Immobilier ​
L'investissement immobilier consiste à acheter des biens immobiliers physiques, tels que des maisons, des appartements, des bureaux ou des terrains, dans le but de générer des revenus locatifs et/ou des plus-values.
SCI (Société Civile Immobilière) ​
Les SCI sont des structures juridiques permettant à plusieurs personnes de détenir et de gérer ensemble un ou plusieurs biens immobiliers. Elles sont souvent utilisées pour faciliter la gestion de patrimoine immobilier, notamment dans le cadre de la transmission familiale. Les associés d'une SCI détiennent des parts de la société, ce qui leur confère des droits sur les revenus générés par les biens immobiliers détenus, ainsi que sur les plus-values en cas de revente. Les SCI offrent une flexibilité dans la gestion des biens et peuvent permettre d'optimiser la fiscalité liée à la détention immobilière.
SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) ​
Les SCPI sont des sociétés qui collectent des fonds auprès d'investisseurs pour investir dans l'immobilier locatif. Les investisseurs détiennent des parts de la SCPI, qui leur donnent droit à une part des revenus locatifs et des plus-values générés par les biens détenus par la société. Les SCPI offrent une diversification immobilière et peuvent être une alternative à l'investissement immobilier direct pour ceux qui recherchent un investissement passif.
SIIC (Société d'Investissement Immobilier Cotée) ​
Les SIIC sont des sociétés cotées en bourse qui investissent principalement dans l'immobilier et qui sont soumises à un régime fiscal spécifique. Elles détiennent et gèrent souvent un portefeuille diversifié de biens immobiliers commerciaux, tels que des bureaux, des centres commerciaux, des entrepôts et des hôtels. Les SIIC offrent aux investisseurs la possibilité d'investir dans l'immobilier tout en bénéficiant de la liquidité et de la transparence des marchés boursiers.
REITs (Fonds d'investissement immobilier) ​
Les REITs en anglais : Real Estate Investment Trust sont des sociétés équivalentes aux SIIC mais elles sont souvent nord-américaines. Elles détiennent, gèrent ou financent des biens immobiliers et distribuent généralement la majeure partie de leurs revenus sous forme de dividendes aux actionnaires. Elles offrent aux investisseurs une exposition à l'immobilier sans avoir à acheter directement des propriétés physiques.
OPCI (Organisme de Placement Collectif Immobilier) ​
Les OPCI sont des fonds d'investissement immobiliers qui peuvent investir dans une combinaison d'actifs immobiliers physiques et de titres financiers liés à l'immobilier. Ils offrent une diversification géographique et sectorielle ainsi qu'une gestion professionnelle des actifs. Les OPCI peuvent être ouverts (ouverts à la souscription et au rachat en continu) ou fermés (dont les parts ne sont pas librement cessibles).